Apartman Gider Borusu Tıkandı: Ne Yapmalıyım?

Apartmanlarda yaşanan en büyük ortak tesisat sorunlarından biri gider borusu tıkanıklığıdır. Bu sorun sadece bir daireyi değil, tüm apartman sakinlerini etkileyebilir. Özellikle ana pimaş borularının tıkanması durumunda, atık sular geri tepebilir, kötü kokular yayılabilir ve alt kat dairelerde su baskınları yaşanabilir. Peki, apartman gider borusu tıkandıysa ne yapılmalı? Uzman çözümler ve alınabilecek önlemler nelerdir?

Apartmanlarda Gider Borusu Neden Tıkanır?

Çok katlı yapılarda tüm atık sular ana gider hattına yönlendirilir. Bu hattın tıkanmasının başlıca nedenleri şunlardır:

• Katı atıkların tuvalete atılması (ıslak mendil, hijyenik ped, çocuk bezi vb.)

• Mutfak lavabosuna dökülen yağlar ve yemek artıkları

• Saç ve sabun kalıntılarının banyo giderinde birikmesi

• Yapı inşaatı sırasında pimaş içine düşen harç, taş veya molozlar

• Zamanla boru iç yüzeyinde oluşan kireç ve tortular

Bu birikintiler, apartman ana gider borusunun çapını daraltır ve suyun akışını yavaşlatır. Bir süre sonra boru tamamen tıkanarak ciddi tesisat sorunlarına yol açar.

Tıkanıklığın Belirtileri Nelerdir?

Apartman ana gider hattında oluşan tıkanıklık genellikle aşağıdaki belirtilerle kendini gösterir:

• Alt kat dairelerde lavabolardan kötü koku yayılması

• Giderlerden su geri tepmesi veya taşması

• Ortak alanlarda gider kapağından taşan pis su

• Bütün dairelerde aynı anda suların yavaş gitmesi

• Tuvalet veya banyodan gelen “glug glug” sesi

Bu tür belirtiler, tıkanıklığın apartman genelinde olduğunu gösterir ve müdahale edilmediği takdirde binaya zarar verebilir.

Ana gider boruları genellikle zeminden geçtiği için gelişigüzel müdahaleler büyük risk taşır. Bu nedenle mutlaka profesyonel cihazlarla işlem yapılmalıdır. İşte profesyonel tıkanıklık açma süreci:

1. Kameralı Boru Görüntüleme

Uzman ekipler, önce borunun içine kamera göndererek tıkanıklığın yerini ve nedenini tespit eder. Bu işlem, kırma dökme olmadan çözüm sunar.

2. Robotla Tıkanıklık Açma

Kameradan alınan bilgiye göre, robot cihaz ile borunun içi temizlenir. Dönerek ilerleyen başlıklar sayesinde katı birikintiler parçalanır ve tahliye edilir.

3. Hidro-Jet ile Boru Yıkama

İşlem sonrasında basınçlı suyla boru iç yüzeyi yıkanarak, yağ ve tortu kalıntıları temizlenir. Böylece ileride tekrar tıkanma riski azaltılır.

Apartman Gider Tıkanıklığını Önlemek İçin Alınacak Önlemler

Tıkanıklık yaşanmaması için alınabilecek bazı basit ama etkili önlemler şunlardır:

• Tuvaletlere ıslak mendil, pamuk veya hijyenik ürün atılmamalı

• Mutfakta yağlı su ve yemek atıkları doğrudan lavaboya dökülmemeli

• Lavabolarda süzgeç kullanılmalı

• Belirli aralıklarla kameralı tesisat kontrolü yapılmalı

• Giderlere zaman zaman sıcak su ve doğal temizleyiciler dökülmeli

Bu basit alışkanlıklar, hem bireysel daire giderlerini hem de apartman ana hattını korur.

Ne Zaman Müdahale Edilmeli?

Giderlerden su geri tepiyorsa, özellikle alt katlarda taşma yaşanıyorsa hiç vakit kaybetmeden uzman tesisatçı çağırılmalıdır. Çünkü bu tür problemler sadece rahatsızlık yaratmakla kalmaz, aynı zamanda:

• Parkelere ve duvarlara zarar verebilir

• Koku problemi kalıcı hale gelebilir

• Ortak yaşam kalitesini düşürür

• Sigorta kapsamı dışında kalabilir

Geç kalınan her dakika, sorunu büyütebilir ve apartman sakinlerine daha fazla maliyet çıkarabilir.